Agenda2024

*Agenda sujeta a cambios sin previo aviso.

MARTES 27 DE AGOSTO

7.30 AM – Registro / Café de bienvenida

8.15 AM – Inicio de actividades

8.25 AM – Palabras de apertura

8.35 AM – Conferencia individual

Propuesta país: ¿Cómo atraer inversiones?

Costa Rica ejecutó una reingeniería en su estructura de atracción de inversiones para alcanzar un objetivo: dinamizar con este modelo empresarial a zonas de bajo desarrollo económico. Manuel Tovar, ministro de Comercio Exterior, profundizará en la visión estratégica del tipo de industrias y zonas geográficas a reactivar con el régimen de Zonas Francas.

 


¿Por qué participar de esta conferencia? 

      • Conozca de primera mano la estrategia para el desarrollo de las Zonas Francas, tanto las industrias estratégicas a fomentar así como los incentivos para propiciar su instalación  fuera de la Gran Área Metropolitana.
      • Anticipe oportunidades de negocio al conocer, de primera mano, las actividades productivas clave en la estrategia de atracción de inversiones, los servicios que demandarán y las características específicas de estos segmentos, para atender
beirute
PEDRO BEIRUTE PRADA

PROCOMER
Gerente General

9.10 AM – Keynote Speaker

Key Trends: Transformando el Sector Inmobiliario Industrial y Logístico

En nuestro próximo summit, exploraremos cómo la digitalización y la automatización, incluyendo el uso de IoT, IA y robótica, están revolucionando la gestión de almacenes y centros de distribución para mejorar la eficiencia y reducir costos. Analizaremos el auge del comercio electrónico y su impacto en la demanda de espacios estratégicamente ubicados. Abordaremos la creciente importancia de la sostenibilidad con prácticas ecológicas que no solo cumplen con regulaciones ambientales, sino que también atraen a clientes conscientes del medio ambiente. Además, discutiremos estrategias para fortalecer la resiliencia de la cadena de suministro frente a interrupciones globales y exploraremos innovaciones en transporte y logística, como vehículos autónomos y drones, que prometen transformar el sector. No te pierdas esta oportunidad de estar a la vanguardia y llevar tu negocio al siguiente nivel.

10.00 AM – Coffee Break / Networking

10.45 AM – Panel

Zonas Francas sin Fronteras: Conectando FTZs en LATAM para un Futuro Integrado

En nuestro panel Zonas Francas sin Fronteras: Conectando FTZs en LATAM para un Futuro Integrado,” profundizaremos en las iniciativas para crear zonas de libre comercio altamente interconectadas en LATAM, facilitando transacciones transfronterizas más fluidas. Exploraremos el papel crucial de los bienes raíces en fomentar estos ecosistemas de negocios sin fronteras y examinaremos los beneficios de una integración sin problemas para la prosperidad económica regional. Analizaremos estrategias innovadoras para establecer y gestionar FTZs que promuevan la integración regional y faciliten el comercio internacional. Además, discutiremos cómo estas zonas francas pueden atraer inversión extranjera, fomentar la creación de empleo y mejorar la infraestructura logística. Este panel es una oportunidad única para aprender de expertos en el campo, compartir experiencias y establecer alianzas estratégicas. No te pierdas esta oportunidad de estar a la vanguardia de la transformación del sector inmobiliario industrial y logístico en LATAM.

10.30 AM – Workshop Newmark

Transformando la Industria inmobiliaria mediante la Cuantificación de Mercados y Estrategias de Selección de Sitios Inversa

Un enfoque innovador para el desarrollo económico en Parques Industriales

quiros
DANNY QUIRÓS

Newmark
Market Research Director

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CARLOS SÁNCHEZ

Newmark
Global Consulting Director

10.30 AM – Expo Parks TALKS / TECNOLOGÍA

Innovación Industrial: Diseño Impulsado por Datos y Toma de Decisiones Inteligentes

A medida que la digitalización y el aprendizaje automático avanzan rápidamente en los campos de logística, manufactura inteligente e instalaciones de almacenamiento, nuestros edificios estarán cada vez más conectados a los sistemas y a las personas que los habitan. La tecnología nos abre nuevos horizontes para tomar decisiones inteligentes basadas en datos, impulsando un diseño más eficiente y conectado.

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PABLO LEZAMA

Gensler Latinoamérica
Líder Regional de Design Technology

11.50 AM – Conferencia individual

Redefiniendo la Economía de Proximidad: Nearshoring como Acelerador de Crecimiento de LATAM
El Nearshoring es un cambio económico estratégico que está transformando Latam. En esta sesión, exploramos cómo la proximidad a los mercados norteamericanos está estimulando una rápida expansión industrial y desarrollo inmobiliario en LATAM. ¿Cuáles son las ventajas competitivas de la región en términos de costos laborales y acceso al mercado? ¿Cómo podemos atraer a potencias manufactureras globales? ¡No te pierdas esta oportunidad de aprender y conectarte con expertos en el campo!

12.25 PM – Conferencia individual

Renacimiento Inmobiliario: Resurgimiento Industrial Urbano de LATAM

Una exploración de los proyectos de revitalización urbana que están transformando las zonas industriales de LATAM en espacios modernos y multiusos. Esta presentación discutirá las implicaciones económicas de estas transformaciones y las oportunidades para los inversores de participar en el renacimiento de los paisajes urbanos de LATAM, impulsando el desarrollo inmobiliario de vanguardia.

1.00 PM – Almuerzo EXPO PARKS

2.10 PM – Conferencia individual

Fabricación Avanzada y Automatización

La integración de tecnologías como la robótica, la inteligencia artificial y la impresión 3D está redefiniendo la manufactura. El inquilino busca instalaciones que soporten estos sistemas avanzados, ofreciendo espacios diseñados para operaciones automatizadas y eficientes. ¿Qué condiciones deben anticiparse para encontrar el inmueble correcto? El beneficio de estos entornos es que permiten a las empresas aumentar la producción, reducir costos y mejorar la calidad del producto. Invertir en infraestructura para la fabricación avanzada posiciona al inmueble como un centro de innovación tecnológica, atrayendo a líderes del sector industrial.

2.45 PM – Panel

Cross Docking: eficiencia y velocidad en la logística moderna

Exploraremos cómo la digitalización y la automatización, con tecnologías como IoT, IA y robótica, están revolucionando la gestión de almacenes y centros de distribución para mejorar la eficiencia y reducir costos. Analizaremos el auge del comercio electrónico y su impacto en la demanda de espacios estratégicamente ubicados. Abordaremos la importancia creciente de la sostenibilidad con prácticas ecológicas que no solo cumplen con regulaciones ambientales, sino que también atraen a clientes conscientes del medio ambiente. Además, discutiremos estrategias para fortalecer la resiliencia de la cadena de suministro frente a interrupciones globales y exploraremos innovaciones en transporte y logística, como vehículos autónomos y drones, que prometen transformar el sector. Únete a nuestro panel “Cross Docking: Eficiencia y Velocidad en la Logística Moderna” para aprender cómo esta técnica puede optimizar tus operaciones logísticas.

3.50 PM – Grupo de conversación – Día 1

Misiones Comerciales

  • MICI – Panamá
  • INVEST Guatemala
  • CINDE

Expertos de empresas

  • MERIDIA – Errores más comunes en gestión de proyectos
  • CORFAC – Inteligencia de mercados en el sector inmobiliario: conocer la oferta y comprender la demanda
  • INGENYA – Diseño Industrial
  • MERIK – Diseño de andenes de clase mundial
  • PIASA – Single Dock o Cross dock?

4.10 PM – Coffee Break / Networking

4.55 PM – Conferencia individual

Avances y Retos en la Infraestructura de Transporte Centroamericana

Evaluación sobre el desarrollo de infraestructura pública en la región, destacando avances recientes, desafíos persistentes y estrategias futuras para potenciar el crecimiento sostenido del sector inmobiliario industrial.

4.45 PM – Workshop Montasa

Modelo de Eficiencia Logística para Zonas Francas
monterroso
OMAR MONTERROSO

Montasa Handling Corp
Founder

4.45 PM – Expo Parks Talks / INVERSIÓN

Naves industriales obsoletas: un desafío y una oportunidad de inversión
ubilla
JAIME UBILLA

Improsa
Gerente General

5.30 PM – Closing Keynote

E-commerce y Logística de Última Milla

En la era digital, el comercio electrónico ha revolucionado la forma en que los consumidores adquieren productos, impulsando una transformación en la logística. La industria inmobiliaria sabe que las empresas de e-commerce necesitan almacenes estratégicamente ubicados cerca de centros urbanos, para reducir los tiempos de entrega y mejorar la experiencia del cliente. Estos centros de distribución se diferencian de otros porque están equipados con tecnología avanzada para gestionar inventarios, procesamiento de pedidos y logística de última milla de manera eficiente. Descubre qué ofrecen las constructoras y las nuevas demandas de las empresas dedicadas a este negocio, dispuestas en Invertir en espacios que ofrezcan una ventaja competitiva para satisfacer la creciente demanda de entregas rápidas y fiables.

6.20 PM – Palabras de cierre Día 1

6.30 PM – Cocktail EXPO PARKS

MIÉRCOLES 28 DE AGOSTO

8.00 AM – Inicio de actividades

8.30 AM – Opening Keynote

Futuro y Oportunidades de desarrollo para las operaciones de manufactura en Centroamérica y Caribe y su impacto en el desarrollo e inversión en Parques Industriales

Proyección del crecimiento futuro de la industria manufacturera en Centroamérica y Caribe, resaltando la importancia de la innovación tecnológica y el desarrollo del talento humano como ejes centrales para la evolución sostenida del sector. A la vez analizaremos la oportunidades de inversión en el desarrollo de nuevos parques industriales y su impacto en la economía.

9.20 AM – Panel

Innovación Tecnológica en Logística: Creando Experiencias Personalizadas y Conectando Centros de Distribución en un Mundo Híbrido

Exploraremos cómo las tecnologías avanzadas están revolucionando la logística, permitiendo la creación de experiencias personalizadas tanto online como offline. Descubra las últimas tendencias y soluciones que optimizan la cadena de suministro, mejoran la eficiencia operativa y fortalecen la conectividad entre los centros de distribución. Este panel reunirá a expertos del sector que compartirán sus conocimientos y casos de éxito, proporcionando una visión integral de cómo la integración de tecnologías emergentes puede transformar su negocio. No pierda la oportunidad de participar en esta discusión dinámica, obtener valiosas ideas y establecer conexiones estratégicas con líderes de la industria.

10.20 AM – Coffee Break / Networking

10.50 AM – Workshop ARISTOS

Tecnología y sostenibilidad al centro de los nuevos desarrollos inmobiliarios

Cómo la tecnología y sostenibilidad deben de ir de la mano para los nuevos desarrollos inmobiliarios. Caso de éxito: experiencia, Aristos y CODISA en el desarrollo de centros de datos certificados internacionalmente, incorporació de la más alta tecnología e ingenierías inteligentes que incorporan la sostenibilidad y energías renovables para su construcción y operación. Parques industriales tecnológicos con certificación LEED y zonas francas aeroportuarias que impulsan el e-commerce y la industria aeronáutica.

ramos
RENE RAMOS

Aristos Real Estate
General Manager

jimenez
RONALD JIMÉNEZ

Grupo Codisa
Presidente

10.30 AM – Expo Parks TALKS

Retos y oportunidades del mercado industrial y logístico en Panamá

Nuevas tendencias de construcción de parque industriales de parte de desarrolladoras extranjeros, infraestructura de Panamá, el repunte de Zona Libre de Colón.

11.05 AM – Conferencia individual

Economía Circular y Reciclaje en Parques Industriales

La economía circular se centra en reducir el desperdicio y maximizar el uso de recursos mediante el reciclaje y la reutilización de materiales. Las instalaciones que apoyan estas prácticas, como plantas de reciclaje y espacios para la reutilización de materiales, están ganando popularidad. Invertir en infraestructura que promueva la economía circular no solo apoya la sostenibilidad, sino que también atrae a empresas comprometidas con prácticas ambientales responsables.

11.40 AM – Conferencia individual

Parques Industriales, una evalución en diseño y tecnología que se abre paso en la región

La evolución en el diseño y la tecnología de los parques industriales está marcando una nueva era en el desarrollo industrial de la región. En esta conferencia, exploraremos cómo los avances en infraestructura y tecnología están transformando estos espacios en centros de innovación y competitividad. Los parques industriales modernos no solo ofrecen espacios físicos para la manufactura y el almacenamiento, sino que también integran tecnologías avanzadas que mejoran la eficiencia operativa y la sostenibilidad. Desde la implementación de sistemas inteligentes de gestión de energía hasta el uso de materiales sostenibles y diseños arquitectónicos innovadores, estos parques están preparados para enfrentar los desafíos del futuro. Conoceremos casos de éxito en la región donde los parques industriales han impulsado el crecimiento económico, atraído inversión extranjera y creado empleos de calidad. Esta conferencia es una oportunidad para conectarse con líderes del sector, explorar innovaciones de vanguardia y comprender cómo el diseño y la tecnología están redefiniendo el concepto de parques industriales.

12.15 PM – Conferencia individual

Logística Mejorada Digitalmente: IA y AR como Cambiadores de Juego en el Sector Inmobiliario

La inteligencia artificial y la realidad aumentada están revolucionando el paisaje logístico, ofreciendo percepciones y ganancias de eficiencia sin precedentes. Esta charla profundiza en cómo estas tecnologías están formando zonas de libre comercio más inteligentes y mejorando las prácticas inmobiliarias, desde análisis impulsados por IA para la selección de sitios hasta herramientas de AR que transforman la visualización de propiedades y la participación de los interesados.

12.50 PM – Conferencia individual

Almacenamiento en frío y cadena de suministro de alimentos

La industria alimentaria, especialmente con el auge de los servicios de entrega de alimentos y el e-commerce de productos frescos, requiere instalaciones especializadas en almacenamiento en frío. Estos espacios necesitan control climático avanzado y sistemas de monitoreo para garantizar la calidad y seguridad de los productos perecederos. Invertir en infraestructura para almacenamiento en frío asegura la capacidad de atraer a importantes actores en la industria alimentaria, estableciendo el inmueble como un punto crucial en la cadena de suministro de alimentos.

1.20 PM – Almuerzo EXPO PARKS

2.30 PM – Conferencia individual

Inmuebles Logísticos 4.0: Tecnología que impulsa la competitividad de los centros logísticos

En la era de la Industria 4.0, los inmuebles logísticos están experimentando una transformación radical. “Inmuebles Logísticos 4.0” se centra en cómo la tecnología avanzada está revolucionando la gestión y operación de los centros logísticos, impulsando su competitividad y eficiencia en un mercado global cada vez más exigente. Descubre cómo la integración de tecnologías como la inteligencia artificial, el Internet de las Cosas (IoT) y la automatización está redefiniendo el paisaje logístico. La digitalización no solo mejora la visibilidad y el control en tiempo real de las operaciones, sino que también optimiza la cadena de suministro, reduce costos y aumenta la precisión.

3.05 PM – Conferencia individual

Ofi-Bodegas, concepto que ha evolucionado dentro del mercado inmobiliario industrial

El concepto de “Ofi-Bodegas” ha revolucionado el mercado inmobiliario industrial, ofreciendo una solución versátil y eficiente que combina espacios de oficina con áreas de almacenamiento en un solo lugar. En esta conferencia, exploraremos cómo las Ofi-Bodegas están transformando la manera en que las empresas gestionan sus operaciones logísticas y administrativas. Con la creciente demanda de flexibilidad y eficiencia, las Ofi-Bodegas proporcionan una integración perfecta de funciones administrativas y operativas. Este concepto innovador permite a las empresas optimizar el uso del espacio, reducir costos operativos y mejorar la coordinación entre equipos. Se incluirán las tendencias actuales y los beneficios clave de las Ofi-Bodegas, incluyendo la capacidad de adaptarse a diferentes necesidades empresariales, su impacto en la reducción de tiempos de respuesta y la mejora de la eficiencia logística. Además, analizaremos casos de éxito que demuestran cómo este modelo ha ayudado a empresas de diversos sectores a alcanzar sus objetivos de manera más efectiva.

3.40 PM – Conferencia individual

Real Estate para catapultar a Startups Tecnológicas y empresas de innovación

Los hubs de innovación y los parques tecnológicos se han convertido en epicentros para startups y empresas tecnológicas. Estos espacios, diseñados cuidadosamente para este perfil de inquilinos, ofrecen infraestructura flexible, acceso a recursos tecnológicos avanzados y proximidad a instituciones de investigación. Al proporcionar un entorno que fomenta la colaboración y la innovación, se atraen a empresas emergentes y tecnológicas, creando un ecosistema vibrante que impulsa el crecimiento y la creatividad.

4.10 PM – Coffee Break / Networking

4.25 PM – Workshop HOLCIM

Aplicación de la economía circular dentro de inmuebles logísticos e industriales y sus beneficios

4.25 PM – Expo Park TALKS / FACILITY MANAGEMENT

Del concepto al diseño de operaciones

En esta charla usted podrá conocer las mejores prácticas de construcción de facilidades y operaciones así como las últimas tendencias de la industria.

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MAURICIO ARCE

Establishment Labs
Sr. Engineering and Facilities Manager

4.55 PM – Panel

Centros de Datos y Computación en la Nube

La explosión de datos y la dependencia de la computación en la nube han hecho que los centros de datos sean inquilinos esenciales en el sector inmobiliario industrial. Estos centros requieren infraestructura de vanguardia, incluyendo sistemas de refrigeración eficientes, seguridad avanzada y suministro de energía confiable. Al proporcionar espacios que cumplen con estos requisitos, se atrae a compañías tecnológicas líderes y proveedores de servicios en la nube, estableciendo el inmueble como un pilar fundamental en la economía digital.

6.00 PM – Keynote Speaker

Integración de Tecnología 5G en Logística y Manufactura

La explosión de datos y la dependencia de la computación en la nube han hecho que los centros de datos sean inquilinos esenciales en el sector inmobiliario industrial. Estos centros requieren infraestructura de vanguardia, incluyendo sistemas de refrigeración eficientes, seguridad avanzada y suministro de energía confiable. Al proporcionar espacios que cumplen con estos requisitos, se atrae a compañías tecnológicas líderes y proveedores de servicios en la nube, estableciendo el inmueble como un pilar fundamental en la economía digital.

6.30PM – Palabras de cierre

JUEVES 29 DE AGOSTO

PARKS TOUR

Conozca en persona lo último en tendencias de los parques industriales y zonas francas que destacan por su innovación y liderazgo

Bayer Coyol

Planta farmacéutica para la producción de anticonceptivos reversibles de acción prolongada.

La estructura exterior del edificio tiene un área de construcción de más de 21.000 m2 más entrepisos, para un área total de 28.000 m2.

En proceso de equipamiento y pruebas para sus 6 líneas de producción.

Se caracteriza por su ubicación, amenidades, sostenibilidad y diseño, siendo a su vez importantes la tecnología e innovación.

Establishment Labs

Las nuevas instalaciones incluyen laboratorios avanzados de I&D, estudios de transmisión y producción de nuevos medios, oficinas ejecutivas e instalaciones para reuniones y un Centro de Aprendizaje Global, y salas de procedimientos para educación y capacitación médica.

Espacio Cerrado.

Características distintivas: Ubicación, Amenidades, Diseño, Sostenibilidad, Tecnología e Innovación.

Micro Technology

Nave de 7500 m2 – Open space, certificación LEED

El espacio se caracteriza principalmente por sus amenidades y diseño, acompañado de tecnología e innovación.

La certificación LEED lo destaca por su sustentabilidad.

Centro de Distribución Wallmart

Bodega de Distribución.

Bodega de almacenaje, de alto tránsito para almacenaje de productos de abarrotes y consumo con proceso de recibo de proveedores y despacho a PDV.

Green Valley

Costa Rica Green Valley – Zona Franca Grecia

Zona Franca dentro de un proyecto de uso mixto.

Costa Rica Green Valley es un proyecto de uso mixto desarrollado en Grecia, Costa Rica, que estará compuesto por componentes industriales, corporativos, comerciales, académicos y residenciales. Zona Franca Grecia es parte de Costa Rica Green Valley y es la primera y única Zona Franca Industrial en el país que se está desarrollando como parte de un proyecto de uso mixto.

El Parque está siendo desarrollado por Portafolio Inmobiliaria y fue concebido bajo un modelo único, sostenible, innovador y diferenciado, que contempla un espacio ideal enfocado en atraer a las principales empresas mundiales de manufactura avanzada con un enfoque tecnológico y de innovación.

DHL

Standalone –– Terminal del Aeropuerto (TDA)

Espacio Industrial – logístico

Propietario: DHL Global Forwarding Costa Rica

 

TDA Alajuela Costa Rica fue un Built-to-Suit para DHL desde la concepción del proyecto y fue adquirido por DHL en el año 2021.  La adquisición fue crítica en la estrategia a largo plazo de la empresa a nivel de liderazgo de mercado del mercado, permitiendo a DHL ser más competitivo mientras crece en el mercado logístico y sus servicios integrados.

 

Características del espacio:

  • Diseño buscó las mejores eficiencias y optimización de la operación.
  • Ubicación es crítica para carga aérea por cercanía al Aeropuerto y a la Aduana Santamaría.
  • Tecnología enfocada en manejo de temperaturas controladas.
Synergy Industrial Park

Synergy Industrial Park será el parque industrial más grande de Centro America, con 500 hectáreas para desarrollo de centros de distribución y naves industriales para empresas locales e internacionales. Ofreciendo servicios de alta calidad y precios competitivos de energía con redundancia, agua, fibra óptica, servicios de inteligencia de logística, diesel entre otros. 

 

Synergy Industrial Park es parte de un master plan en Escuintla de 4,700 hectáreas donde se desarrollará vivienda, hoteles, comercio, parques y áreas verdes, universidades, colegios técnicos, servicios, entretenimiento, entre otros.

DHL

Standalone –– Terminal del Aeropuerto (TDA)

Espacio Industrial – logístico

Propietario: DHL Global Forwarding Costa Rica

 

TDA Alajuela Costa Rica fue un Built-to-Suit para DHL desde la concepción del proyecto y fue adquirido por DHL en el año 2021.  La adquisición fue crítica en la estrategia a largo plazo de la empresa a nivel de liderazgo de mercado del mercado, permitiendo a DHL ser más competitivo mientras crece en el mercado logístico y sus servicios integrados.

 

Características del espacio:

  • Diseño buscó las mejores eficiencias y optimización de la operación.
  • Ubicación es crítica para carga aérea por cercanía al Aeropuerto y a la Aduana Santamaría.
  • Tecnología enfocada en manejo de temperaturas controladas.
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